2022年大學生畢業季已到，每年都有大批大學畢業生來深圳工作，安心居住成為首要問題。雖然深圳6月畢業季的到來可能給部分區域的租金帶來小幅上漲，但整體熱度受疫情影響，不同區域和類型的房源租金漲幅也有分化，小戶型的房源受市場影響相對較小，而大戶型房源受影響更大，隨著畢業生對于小戶型的承受能力更強，租房市場的供求關系左右著租金走勢。上書房信息咨詢通過采集主流租房平臺數據對深圳地區租房市場情況進行分析研究，幫助各位畢業生了解本市租房市場情況，本次共收集數據9967條。

精裝修是深圳租房最主要亮點，其次是帶電梯、拎包入住、靠近公園方面

通過對深圳地區租賃信息的標簽分析，精裝修是租房最主要的關鍵詞，其次是電梯、拎包入住和公園配套方面。

說明深圳出租房屋最主要的吸引力是精裝修，房屋帶電梯，可以拎包入住和靠近公園。

 

福田區出租信息最多，熱門區域主要是西鄉、龍華地區。

通過對深圳各區租賃信息統計分析，福田出租信息最多，然后依次是南山、寶安、龍崗、龍華和羅湖，光明、鹽田、坪山、大鵬這四個區租賃信息相對較少。

比較熱門的出租區域主要是西鄉和龍華，然后依次是民治、坂田、福永、景田、福田中心區、龍崗中心城、布吉、科技園、南山、皇崗、寶安中心區。

 

數據來源：安居客、房天下、貝殼網，上書房信息咨詢

 

數據來源：安居客、房天下、貝殼網，上書房信息咨詢

深圳租賃戶型主要是3室以下為主，76-90平方米戶型居多。

通過對深圳地區租賃信息的戶型及面積分析，3房以下的出租信息最多，其次是1室和2室的戶型。3室2廳戶型占比最高，其次是1室1廳和2室2廳的戶型。

租賃面積上，76-90平米的占比最高，然后是31-45平米的面積。

 

數據來源：安居客、房天下、貝殼網，上書房信息咨詢

 

數據來源：安居客、房天下、貝殼網，上書房信息咨詢

 

數據來源：安居客、房天下、貝殼網，上書房信息咨詢

深圳租房市場租金主要在10000元以上，深圳租房市場平均租金最高的是南山區，其次是福田區。

 

數據來源：安居客、房天下、貝殼網，上書房信息咨詢

根據深圳中原研究中心監測顯示，5月全市住宅租金為70.0元/平·月，環比下滑0.6%。租金回報率小幅下滑，為1.16%。上書房信息咨詢對6月份各區域的平均租金水平分析中，南山區的平均租金最高，為150.42元/㎡，其次是福田區，128.47元/㎡。

寶安、龍華、鹽田及龍崗的平均租金水平相差較小，平均租金水平在65-80元/㎡之間。另外，光明、大鵬、坪山區域平均租金在48-58元/㎡之間，其中光明逐漸成為深圳新晉網紅區，并且隨著6號線的開通，對于租房群體的吸引力隨之增加，且租金也在逐步上漲。

 

數據來源：安居客、房天下、貝殼網，上書房信息咨詢

深圳各行政區租金水平與區域發展情況緊密相關。當前福田與南山是深圳發展最核心區域，其租金水平在全市也是數一數二的，突破了三位數。

貝殼研究院推出《2022畢業季租房生活調查報告》，從多方面分析了畢業生租房生活的多層次需求與痛點。畢業生租房經濟壓力體感調查顯示，有近兩成畢業生租房感覺經濟壓力“非常大”，大城市、收入偏低畢業生對租房的經濟壓力感受更強烈；畢業生受訪者有近半（49.81%）不接受長期租房生活，其中一線城市因為房價較高、購房資格等現實限制，對待“長期租房生活”這一問題的答案不確定性更大。

今年，我國政府工作報告把“加快發展長租房市場”作為重點任務之一，加快保障性租賃住房的存量盤活和增量上市。在6月28日深圳市住房和建設局發布《深圳市住房發展2022年度實施計劃》的通知，2022年計劃建設籌集公共住房不少于12萬套（間），包含公共租賃住房不少于1.2萬套（間）、出售型公共住房不少于1.5萬套、保障性租賃住房不少于9.3萬套（間）2022年計劃基本建成（含竣工）公共住房2.7萬套（間）。

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