一、70個(gè)大中城市房價(jià)下降城市數(shù)量增多，一線城市和部分熱門二線城市房價(jià)環(huán)比上漲。

2022年70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格漲跌城市數(shù)量看，一季度整體比較穩(wěn)定，價(jià)格環(huán)比上漲城市維持在27-29個(gè)之間，持平城市均為3個(gè)，環(huán)比下跌城市維持在38-40之間。二季度整體環(huán)比上漲的城市數(shù)量逐漸增加，環(huán)比持平和下跌的城市數(shù)量相對減少。

 

7月份二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有19個(gè)，較上月減少2個(gè)；價(jià)格環(huán)比下跌的城市51個(gè)，較上月增加3個(gè)，本月無持平的城市。

2022年70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格漲跌城市數(shù)量看，一季度1-2月的價(jià)格環(huán)比上漲城市均為10個(gè)，持平城市數(shù)量減少，環(huán)比下跌城市維持增加2個(gè)，到3月份環(huán)比上漲城市數(shù)量增加11個(gè)，環(huán)比持平城市增加1個(gè)，環(huán)比下跌城市減少至45個(gè)。二季度環(huán)比上漲的城市數(shù)量逐漸增加，環(huán)比持平和下跌的城市數(shù)量相對減少。

 

2022年7月60個(gè)城市在售均價(jià)前15個(gè)城市均價(jià)在每平方米2萬元以上，其中11個(gè)城市環(huán)比上漲，只有4個(gè)城市環(huán)比下跌。

對環(huán)比漲幅前15的城市分析，環(huán)比漲幅排名第一的是深圳，環(huán)比上漲4.10%。一線城市和部分熱門二線城市表現(xiàn)較好。

 

 

【數(shù)據(jù)來源】58安居客房產(chǎn)研究院，上書房信息咨詢整理

二、70個(gè)大中城市房價(jià)上半年同比上漲的城市數(shù)量呈下降趨勢。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月的70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市為22個(gè)，較上月增加1個(gè)；價(jià)格環(huán)比下跌的有48個(gè)，與上月持平，本月無持平的城市。
2022年70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格漲跌城市數(shù)量看，上半年新建商品住宅同比上漲的城市數(shù)量持續(xù)下降，從1月同比上漲50個(gè)降至6月同比上漲21個(gè)，減少了29個(gè)；而同比下跌的城市數(shù)量則持續(xù)增加，從1月同比下跌20個(gè)增加至6月同比下跌48個(gè)。

 

7月份二手住宅價(jià)格同比上漲的城市有9個(gè)，較上月減少3個(gè)；價(jià)格同比下跌的城市61個(gè)，較上月增加4個(gè)，本月無持平的城市。

2022年70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格漲跌城市數(shù)量看，上半年價(jià)格同比上漲城市逐漸減少，同比下跌城市則持續(xù)增加。

 

三、2022年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速逐漸下降，商品房銷售面積和銷售額增速呈下降趨勢。

1—7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資79462億元，同比下降6.4%；其中，住宅投資60238億元，下降5.8%。

商品房銷售面積78178萬平方米，同比下降23.1%，商品房銷售額75763億元，下降28.8%。

 

 

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